VISTO:
La Resolución IM/25.523 enviada por el Departamento Ejecutivo Municipal, sobre el Expte. Nº 2207 – Año 2021 y;
CONSIDERANDO:
Que en el mismo, la empresa BAT SRL CUIT 30-70848030-0 con domicilio en calle Hipólito Irigoyen 1975 de esta ciudad de San Jorge, cuya actividad principal es FABRICACION DE IMPLEMENTOS DE USO AGROPECUARIO solicita la compra de dos (2) lotes en el Área de Uso Industrial Oficial para el Desarrollo de San Jorge según Ordenanza Municipal Nº 2339. Además, solicita que la venta se realice en modalidad a pagar en sesenta (60) meses;
Que la empresa BAT SRL solicita la compra de los Lotes identificados como U43 y U44;
Que con lo solicitado, se han recabado los informes pertinentes de la Secretaria de Medio Ambiente, expidiéndose en fecha 23 de febrero;
Que en la misma fecha se agrega el informe de la oficina de Catastro Municipal;
Que la Secretaría de Obras y Servicios Públicos informa que no se encuentran impedimentos técnicos sobre el proyecto presentado;
Que ha tomado intervención Fiscalía Municipal y emitido Dictamen Nº011/2022 en fecha 16 de marzo, en el cual manifiesta que en cumplimiento de las pautas establecidas para el desarrollo del Área de Uso Industrial en la Ordenanza Nº 2339, la solicitante acompaña el proyecto de inversión y desarrollo, ajustado a los requisitos establecidos en la misma y en su reglamentación;
Que pasado el presente expediente a la Subsecretaría de Producción según lo dispuesto en los artículos 6º y 10º de la Ordenanza citada, a los fines de establecer la cantidad de lotes necesarios para el desarrollo del proyecto de inversión propuesto, la ubicación dentro del conjunto, y el precio y modalidad de pago del mismo, así como los beneficios de tipo fiscal o incentivos de inversión, se toma en consideración el valor de la tierra a partir del proceso de expropiación, y se contemplan las inversiones a realizar para llevar adelante el conjunto inmobiliario más los gastos que su puesta en funcionamiento demandarán al Municipio, en post de acompañar el crecimiento industrial de nuestra ciudad;
Que por lo expuesto y teniendo en consideración la naturaleza del proyecto productivo, se estima necesario enajenar al solicitante la cantidad de dos (2) Unidades Funcionales, considerando los más convenientes a tal efecto, los lotes del Área de Uso Industrial identificados como Unidades Funcionales U43 y U44 para su afectación;
Que en cuanto al precio de venta, se considera justo fijar el precio de venta en Dólares Estadounidenses Veinticinco (U$S25), tomando la cotización del Dólar oficial publicada por el Banco de la Nación Argentina (B.N.A.) el día hábil bancario anterior al del respectivo pago. El precio fijado se entiende bonificado, en proporción al ahorro que implicará para las arcas municipales el flujo de fondos anticipado por el adquirente, respecto a la época real en que podrá hacer uso efectivo del bien, dado que las obras de infraestructura necesarias aún no han sido ejecutadas;
Que respecto a la modalidad de pago propuesta, si bien y tal como se señala por el Sr. Fiscal Municipal en su dictamen, la Ordenanza Nº 2339 estableció un plazo máximo de pago de sesenta (60) meses.
Por todo ello, el Honorable Concejo Municipal de San Jorge, en uso de las atribuciones que le confiere la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 2756 y su propio Reglamento Interno emite la siguiente:
ORDENANZA
Art. 1º): Autorícese al Departamento Ejecutivo Municipal a efectuar la venta a favor de BAT SRL CUIT 30-70848030-0 con domicilio en calle Hipólito Irigoyen 1975 de esta ciudad de San Jorge, una vez que la documentación legal lo permita, la cantidad de DOS (2) Unidades Funcionales, identificadas como U43 y U44, estableciendo el precio de venta en el propuesto de Dólares Estadounidenses Veinticinco (U$S25) por metro cuadrado de superficie tomando la cotización del dólar oficial publicado por el banco de la Nación Argentina el día hábil bancario anterior al del respectivo pago en SESENTA (60) cuotas mensuales, consecutivas y actualizables conforme el índice establecido por la cámara Argentina de la Construcción (CAC).-
Art. 2º): Promúlguese, Comuníquese, Publíquese, Dése Copia al Registro Municipal y Archívese.-
Dada en la Sala del Honorable Concejo Municipal de San Jorge, Ciudad Sanmartiniana, Departamento San Martín, Provincia de Santa Fe, a los siete días del mes de Abril de 2022.-
Sr. Andrés Rosetti Sr. Gustavo Paschetta
Secretario del H.C.M Presidente del H.C.M.
Nº 2380 Venta a BAT SRL